成都兴诚艺门窗有限公司物业 & 法规硬性要求

1. 外立面不能改动：外框颜色、型材外观要和小区已封窗业主保持一致；窗户不能向外突出、不能外飘

，只能在原有阳台内侧封，不改变建筑外轮廓。

2. 严禁拆配重墙 / 阳台连接墙体：不能拆除阳台与室内之间的配重墙，属于破坏主体结构，物业可叫停、上报城管。

3. 装修报备流程

1）找门窗商家出图纸：立面图、型材、玻璃规格、颜色；

2）提交**物业装修申请 + 封窗图纸**审核；

3）审核通过后再下料生产；

4）施工完成物业上门验收。

4. 玻璃强制要求（高层江景房）

   - 高层必须钢化中空玻璃，面积大于 1.5㎡单片玻璃要钢化；落地窗、落地大玻璃需要**3C 认证钢化，建议夹胶中空**，抗风压、防高空坠落；

   - 玻璃厚度：大固定玻璃建议≥8mm 钢化；中空常用规格：8+12A+8。

 江山里主流封窗方案

小区两种主流做法，很多业主在用：

1. 断桥平开窗（推荐江景大阳台）

大固定观景玻璃 + 少量开启扇，通透好看，隔音隔热强；缺点单价偏高、开启少。适合客厅江景主阳台。

2. 断桥推拉窗（性价比）

多扇推拉，通风大，价格更低；密封性、隔音弱于平开窗，适合生活阳台。

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> 户型特点：部分户型有异形转角阳台、带空调机位，封窗设计要预留空调检修口，不能封死机位。

 型材 & 配置参考（彭山本地行情）

- 型材：断桥铝，壁厚国标≥1.6mm，高层建议选 2.0mm 更稳；

- 密封：三道密封、PA66 尼龙隔热条；

- 防水：外墙打耐候结构胶，内部防霉胶；阳台原有排水孔必须保留，不能封死，防止雨水倒灌。